Teplice Novoveská — bytové domy

Postup při koupi a platební podmínky

Každý klient s vážným zájmem o některý byt provede tzv. nezávaznou rezervaci. Každou nezávaznou rezervaci je možné provést na osobní schůzce s prodejcem, telefonicky či prostřednictvím rezervačního systému na tomto webu. Do tří pracovních dnů od provedení rezervace zájemce obdrží podstatné informace týkající se bytu, celkové ceny a smluvního ujednání. V případě, že všechny informace již klient obdržel, je nutné následně tuto rezervaci potvrdit e-mailem nebo faxem, ve kterém klient potvrdí zájem o koupi konkrétního bytu ,jeho cenu a zašle potřebné podklady k vypracování smlouvy o smlouvě budoucí kupní.Při zřízení nezávazné rezervace zájemce neplatí žádnou zálohu ani rezervační jistinu.

Po provedení tohoto potvrzení je klientovi do 3 pracovních dnů  připravena k vyzvednutí typová smlouva o smlouvě budoucí kupní  včetně všech příloh. Návrh smlouvy může být také zaslán e-mailem. Po obdržení smlouvy o smlouvě budoucí kupní je třeba do 7 pracovních dnů projednat a odsouhlasit přesné znění této smlouvy a také smlouvu uzavřít. V této smlouvě je blíže řešen vztah mezi prodávajícím a kupujícím, stanoveny předběžné termíny dokončení bytového domu, specifikována prodávaná nemovitost a vnitřní vybavení, stanovena pevná cena a platební podmínky. Cena je konečná a předpokládaná záloha při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní  je minimálně ve výši 10% z celkové kupní ceny + DPH .

Klient kupuje bytovou jednotku ve standardním vybavení s možností výběru 5-ti variant vybavení koupelen z nabídky prodávajícího. Ostatní požadavky klientů řeší tzv. klientské změny. Klientské změny zahrnují pouze možnost výběru jiného vybavení bytové jednotky a to od dodavatelů určených prodávajícím. Konkrétně se jedná o možnost jiného vybavení koupelen než je v 5-ti variantách standardu,možnost jiných vnitřních dveří v rozměrech daných projektem oproti standardu a možnost jiné parketové podlahy oproti standardu. Na konečnou cenu bytové jednotky mají tyto změny vliv pouze v případě, že klientské změny budou dražší než standardní provedení bytových jednotek. V tomto případě musí kupující rozdíl uhradit. Poplatek za prověření a provedení klientských změn činí 10.000,-Kč včetně  DPH a splatný je hotově v den zadání klientských změn.    

Po zahájení kolaudačního řízení si klient zkontroluje a převezme byt a následně uhradí doplatek dle uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Následuje podpis kupní smlouvy, vložení kupní smlouvy do katastru nemovitostí a předání bytu k užívání. V kupní smlouvě je stanovena záruční doba na stavební část a na zařizovací předměty a vybavení bytu.

Celý projekt je financován prostřednictvím banky a investor má zajištěné prostředky na celou výstavbu.

1. Platba z vlastních prostředků
Rezervace - rezervační poplatek není účtován
Záloha - 10% z ceny bytu včetně DPH splatná do 10-ti dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
Doplatek - úhrada doplatku kupní ceny (s odpočtem zálohy) v den uzavření kupní smlouvy + DPH. 
 

2. Platby ostatní  / hypotéka, stavební spoření, kombinace /
Rezervace - rezervační poplatek není účtován
Záloha - 10% z ceny bytu včetně DPH splatná do 10-ti dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
Doplatek - předložení závazného úvěrového příslibu do 30-ti dnů po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek kupní ceny do 30-ti dnů po uzavření kupní smlouvy s DPH (s odečtem zálohy)